Peut-on échanger son logement social (HLM) entre locataires ?
Question-réponse
Vérifié le 27 août 2025 – Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
L'échange est autorisé (sans avoir à fournir de justification au bailleur) si les locataires des 2 logements respectent les 5 conditions suivantes :
- Ils habitent un logement loué vide
- Ils en font la demande au bailleur
- Les 2 logements appartiennent au même bailleur et sont loués dans le même ensemble immobilier (même groupe d'immeubles)
- L'une des 2 familles compte au moins 3 enfants
- L'échange permet à la famille la plus nombreuse d'occuper un logement de plus grande surface
Si ces 5 conditions ne sont pas respectées, toute demande d'échange de logement nécessite l'accord préalable écrit du bailleur. Les locataires qui échangeraient leurs logements sans l'accord du bailleur peuvent voir leur bail résilié.
Après l'échange, le bail de chaque logement se poursuit aux mêmes conditions et clauses. Aucun locataire ne peut être considéré comme nouvel entrant.
À savoir
Pour faciliter les échanges de logement, certains bailleurs sociaux ont mis à disposition une bourse d'échange sur internet (notamment en Île-de-France (nouvelle fenêtre), en Nouvelle Aquitaine (nouvelle fenêtre), et dans les départements de la Haute-Savoie (nouvelle fenêtre) et du Rhône (nouvelle fenêtre)).
Qui peut m'aider ?
Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
Agence départementale d'information sur le logement (ADIL) - Charente
57 rue Louis-Pergaud
16000 Angoulême
05 45 93 94 95
contact@adil16.org
Site internet (nouvelle fenêtre)
Horaires d'ouverture
- Lundi au vendredi : 09h00 – 12h30, 14h00 – 17h30
Trouver un autre service sur l'Annuaire (nouvelle fenêtre)
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
Textes de loi et références
Pour en savoir plus
- Échanger Habiter : la bourse d'échange de logements sociaux en Île-de-France (nouvelle fenêtre)Caisse des dépôts et consignations (CDC)
- BEL Nouvelle-Aquitaine : bourse d’échange de logements sociaux (nouvelle fenêtre)Union régionale HLM Nouvelle Aquitaine
- Echangeons nos logements 74 (Haute-Savoie) (nouvelle fenêtre)Département de Haute-Savoie
- Echanger mon logement 69 (département du Rhône et Métropole de Lyon) (nouvelle fenêtre)Métropole de Lyon
Informations issues de Service-Public.gouv.fr (nouvelle fenêtre) – Direction de l'information légale et administrative (DILA), réutilisées sous licence ouverte Etalab 2.0. Données mises à jour le 28 octobre 2026. Voir cette page sur le site national (nouvelle fenêtre).